Desperfectos Babor

Según nos informó la comercial, tendremos que recibir unas cartas sobre información de la subrogación, nos obstante uno puede ir a informarse a las entidades bancarias. Tal y como comenté anteriormente, por informacíon de otros compradores de Babor nos dijeron que Solbank tiene las subrogaciones Babor y la de Estribor la tiene la CAM. La tasación de un adosado puede rondar en 230.000 €, de los pareados tipo 2A algo más de 300.000 €.

Efectivamente en las notas puede aparecer el Popular pues es con una de las entidades que trabajaban antes pero ya no y valores de tasación de las parcelas no de las fincas. Mira la fecha de la nota simple que tienes. Una vez se hacen las divisiones horizontales, se procede a las tasaciones por fincas.

Ciao

Hola Navegant
Espero estes equivocado en lo que dices porque si tasan asi las casas entonces esta por debajo del precio que he pagado
Alguien sabe en firme alguna tasacion ?
No se puede generalizar sobre adosados o pareados ya que hay afosados de 2 habitaciones y de 3 y tambien hay adosados de jardines mas grandes y mas pequeños
Ocurre lo mismo con los pareados
Con lo cual creo qu esa orientacion no es muy correcta
Gracias de todas formas por la informacion
Saludos

El trigo:

"Como información, en residencial Alegranza dos vecinos han pedido un
informe pericial. En este informe pericial se han detectado hasta 35
defectos de obra en cada vivienda."

Un informe "pericial" de parte, dice que hay hasta treinta y cinco defectos en cada vivienda.

Despropositos.

Si encuentro los informes os lo cuento. Lo que yo sé, es que son las cuentas del Gran Capitan: "picos, palas y azadones, quinientos millones".

Pedidos por propietarios que no han querido que se les hagan los repasos.

La pelicula es: Yo comprador cabreado por los despropositos de los de siempre, pido un informe, me cuesta una pasta, luego voy a un abogado, me cuesta otra pasta, voy al juzgado y pido los quinientos millones. El abogado feliz: una pasta de pleito, Algol presenta una pericial de su parte y pide otra del juzgado. Sigue engordando la cartera de los que hacen "informes". Muchas burras en el trigo.

Algol acepta las reparaciones que cree son logicas y basta que una no salga, no se gana con costas. Se recurre.......

De verdad aconsejarias a alguien este desproposito. Ni al peor enemigo.

Algol atiende los repasos lógicos.

Una reclamación despues de vivir un año en la casa: Mi madera esta rayada. En la entrega estaba bien, Vd. sabrá.

Keep it real = take it easy.

Luego TODO, TODO se puede reclamar, pero con inteligencia y sentido común.

Tabio Puntal.

Aloha.

Kurosima,

Claro, no todas las viviendas son iguales, por eso estos vecinos me dijeron que alrededor 230.000€- 265.000€ adosados 2 dormitorios, tres dormitorios, dependerá si esquina o no,...y ellos compraron en Babor un pareado de 3 dormitorios y la tasación es de 320.000 €.

Sldos

[quote="Tabio"]
Pedidos por propietarios que no han querido que se les hagan los repasos.

La pelicula es: Yo comprador cabreado por los despropositos de los de siempre, pido un informe, me cuesta una pasta, luego voy a un abogado, me cuesta otra pasta, voy al juzgado y pido los quinientos millones. El abogado feliz: una pasta de pleito, Algol presenta una pericial de su parte y pide otra del juzgado. Sigue engordando la cartera de los que hacen "informes".

De verdad aconsejarias a alguien este desproposito. Ni al peor enemigo.

Algol atiende los repasos lógicos.

Una reclamación despues de vivir un año en la casa: Mi madera esta rayada. En la entrega estaba bien, Vd. sabrá.

quote]

Hombre, Tabio, aquí se te ha visto el plumero.

El comprador es un "cabreado", el técnico contratado un vendido, el abogado vaya usted a saber qué (aparte de un "feliz") y Algol es el único que atiende repasos lógicos, que está dispuesto a echar una mano, etc.

Lo lógico sería no tener que repasar.

¿En la entrega estaba bien? Me parece que deberías rectificar.

Es una falta de respeto para los compradores que llevan un año esperando que le pongan las puertas blindadas. ¿A que eso no lo puedes negar?

Espero tu respuesta, y espero que la medites un poco antes de responder. Los compradores se merecen un respeto, seguro que estás de acuerdo con eso.

Saludos a todos.

Compradores los hay cabreados y no cabreados.

Técnicos los hay vendidos y no vendidos (esa defensa que haces ahora, no la has hecho antes, de los técnicos de Algol que parece ser son todos unos "vendidos").

Abogados hay felices e infelices.

Tu decides.

Algol hace cosas bien y cosas mal, (las que haga mal, las tendrá que rectificar). Creo que hace más cosas bien que mal.

Yo no tengo ningún respeto a los "compradores", tengo respeto por las personas, compradores o no.

No me han dado una explicación sobre las puertas y si se estan cambiando, arreglando o lo que sea despues de un año, a mi me parece tarde, pero lo estan arreglando.

Por cierto tú debes de ser ingeniero, de los que cree que se pueden hacer cosas perfectas. Pues no, todas las obras desde las piramides a la chabola del tio pepe, necesitan repasos y reparaciones. Lo lógico es que fueran pocas, cada vez menos, pero las habrá, te guste o no te guste.

Lo he dicho muchas veces yo no soy ALGOL, ni sigo ningún guión, y como tú respondo o no respondo. Si creo que ayudo lo haré y si no callaré.

Mis respetos.

Aloha

Como este tema es "deperfectos en babor", me preocupa que nadie comente los que he puesto. Para descalificarse el uno al otro, creen un tema a parte.
Repetiré las preguntas a ver si Tabio, o sir lancelot pueden contestarlas. No pido a otro que las contesten porque no sé quienes más trabajan para algol, que son los que al fin y al cabo "saben" la posible repuesta.
Bueno, voy a intentar contestarlas yo misma basándome en lo que he leido en el foro (deducciones)
.
1.- ¿Puede afirmar algol que el dormitorio principal cumple con la normativa vigente en el momento de su visado?
No, de hecho, no cumple, para que cumpliera habría que quitar el ropero, lo que implicaría incumplimiento de contrato y una "putada" para los compradores. Pero no se puede hacer nada. Estaba así en plano y si no nos dimos cuenta, pues a la próxima hay que estar más espabilados. La solución, mover el muro del baño, que en el ordenador es muy fácil. ---tema finiquitado

2.- ¿Puede algol afirmar que no hay ninguna escalera con una cabezada inferior a 2m en babor? No, porque de hecho ya han aceptado que una mide 1.98. La normativa creo que dice 2.2, pero se acepta 2m (es decir, ya es "aceptar"). No se puede arreglar. Que se quejen los altos, que no es mi caso. --- tema finiquitado.

3.- ¿Ha comprobado algún técnico que esto (la barandilla) esté correcto? Si, lo han revisado, pero ellos no caben por el hueco, por lo que no hay problema. Tiene solución. Quitarla y poner un mueble o una maceta justo en el final (el tramo más cercano a la planta baja). Ahí un mueble a medida quedaría fenomenal. Ponemos mueble para compensar el metro cuadrado que falta en dormitorio? --- tema abierto porque tiene solución

4.- ¿Van a poner video portero? Dicen que sí. Bien, pero de todas formas, no me preocupaba, porque lo que está en contrato sé que lo pondrán. --- tema finiquitado

5.- ¿Van a poner puerta acorazada o la tendremos que solicitar como los de malvasia? Habrá que solicitarla, tal vez no todos se den cuenta de este fallo, como ha pasado en malvasía. ¿cómo sabemos que es acorazada? --- tema finiquitado por estar en contrato.

6.- ¿Van a poner punto de agua en el jardín? No. Ni la normativa (creo) ni el contrato lo pone. Rompemos nosotros el muro de piedra y sacamos de ahí el agua (toma de la lavadora). Los de los pareados. Los de los adosados tienen la solana por detrás, así que lo tendrán que sacar de... ¿el salón? Más chungo. De todas formas, ¿quién va a plantar? (jejeje, yo sí)

7.- ¿Van a poner otro punto de luz en el salón como obliga la RBT? No. Cuando las entreguen, me lo pides. Tenemos un año para poner un punto de luz y que no te dejes los ojos en la tele. Lo pondremos nosotros antes.

8.- ¿Van a dejar las vallas tan cutres? Si. Es estética, cutre, pero estética. Plantas unos setos, que tan bien se dan en lanzarote y punto final. Los muros solo dan sensación de agobio, no sirven para independizar tu jardin del vecino (qué mosca, los dos jugando o comiendo, no sé), ni para parar el viento.

9.- ¿Van a dejar el acceso a la cochera como está? Si. Si tienes un cochejo, lo dejas fuera. Te compras un todoterreno. Esto tiene fácil solución, poner un poco de cemento en la calzada, aunque estarías incumpliento normativa municipal. Lo lógico es quitar la pieza y poner una especial para estos casos.

10.- ¿No van a revisar los técnicos de algol las casas antes de entregarlas para exigir a la constructora que arregle desperfectos? Si. Pero para que arreglen primero hay que pagarles lo que se les debe (en su caso). Porque en malvasía pasa lo que pasa porque miguez miguez no quiso reparar nada a lo gratis, que le deben unos cuantos milloncejos (o eso dicen).


Puntal no te mosquees, pero ante la ausencia de respuesta, y ahora que tengo tiempo libre, he pasado un buen rato imaginándome que soy Algol. En algún momento me lo he creido y hasta me ha salido una risa de soberbia que hasta me he asustado yo sola. Las casas están bien, salvo la cocina que es muy muy cutre (ya sé que no hay nada en contrato, pero es que es cutre y punto- es de apartamento de playa honda ----- donde viví mucho tiempo). He visto chapuzas en internet mucho peores, pero aún así me gusta quejarme, que dicen que es el deporte típico español. Y si me vas a contestar, puntal, hazlo en mi idioma, que no te entiendo la mitad de lo que dices (será que dominas tanto el arte de la dialéctica que te mueves en otro nivel).

Peace

Más o menos ponerse en la piel de otro viene bien.

Es ex o no.

Aloha

A ver cuando practican ustedes también la empatía. Por ahora, no te he visto ni un ápice de ella.

Alta dialectica. Podia haber puesto eso.

No creas todo.

Peace.

Aloha

to dream takes no effort
to think is easy
to act is more difficult

Algol HACE casas.

Ladrán...... luego cabalgamos. (del Quijote).

Aloha

Se rascan.... luego picamos.

---- Mosquitos en la playa---

Me cuentan en Algol que ya hay gente escriturada.

Puede ser que alguno se quede sin casa por llegar tarde.

Aloha

Desde ayer ya hay un vecino mas en Babor.
Ese sabe que cuanto antes, mejor.

Estimados foreros : ¿ Quien va escriturar proximamente?

Sir Lancelot:

Desde que llegó el nuevo vecino aquél del 8 de agosto, ... ¿cuánta gente más ha llegado a Babor?

¿Cuántos comprando?

Uy, uy, uuuuy, ...

Aunque me cueste reconocerlo, a día de hoy me he convertido en un "troll", como decía el amigo TAbio. Al fnal no compro en la promoción Babor, ya que el banco, al no vender mi actual vivienda, no me da el 80 % del valor de compra.

Esperaremos a ver si se cumple el contrato.

Sayonara

La ciudad de algol parece una ciudad fantasma. Al final se escapan por los alquileres, pero vecinos de alquiler es mala fama para posibles ventas. Y esta gente sigue sin mimar a los posibles compradores, creen que por haber firmado la promesa ya lo tenían todo hecho. Vamos, yo soy ellos y ofrezco amueblar la casa al completo. Dicen que las cosas vienen peor en 2.009. Lo que no vendan ahora, se las tendrán que comer con papas, o alquilar.

Con un botellin de cerveza.

Lo de las papas pa ti.

Prefiero el gofio.

Un fenómeno lo de el criaderos de ......avas.

Publio.

Mira que eres PAVO.

Unos haciendo u otros ......

Seguro que el tiempo da y quita razones.

Donde va el mundo?


Aloha

la verdad es que cada día das mas pena...