El conflicto contra la UCCT

La Unión para la Conservación de Costa Teguise, en anagrama UCCT, es una entidad urbanística colaboradora dependiente del Ayuntamiento de Teguise que se encarga de la gestión de determinados servicios públicos, como la recogida de residuos sólidos, limpieza y mantenimiento de jardines y el alumbrado público.

Tras casi 30 años de existencia, el pleno del Ayuntamiento de Teguise vino a asumir su disolución en sesión extraordinaria de fecha 23 de diciembre de 2003, informando en su punto Séptimo del orden del día que absorberían las funciones propias de la UCCT “en unos cuatro años”. Puede verse el borrador del acta del pleno en http://www.teguise.com/actas/2003-12-23.pdf

Sin embargo, no parece que la disolución de la UCCT vaya a desarrollarse sin complicaciones. Así lo recoge el diario La Provincia en el artículo “De difícil solución”, firmado por Saúl García justamente cuatro años después de la celebración de aquel pleno, el 26 de diciembre de 2007.
http://www.laprovincia.es/secciones/noticia.jsp?pRef=1647_13_121750__Lanzarote-dificil-disolucion.

La relación entre ALGOL, DESARROLLO INMOBILIARIO, S. A., y la U.C.C.T. ha estado rodeada de polémica desde su inicio. ALGOL se niega a pagar el 100% de las cuotas devengadas con fundamento en la falta absoluta de contraprestaciones por parte de la entidad colaboradora, mientras que ésta acusa a ALGOL de su déficit financiero y subraya que carece de Licencia municipal de construcción y que se acoge al silencio administrativo para no pagar el IBI (Ricardo Jordán, para Crónicas de Lanzarote, 05-05-08: http://www.cronicasdlanzarote.com/article.php3?id_article=11004). La U.C.C.T. llegó a afirmar en diferentes medios de prensa, y coincidiendo con la firma de las Escrituras públicas de venta del Residencial “Malvasía”, que los propietarios “heredarían” las deudas de ALGOL, si bien fuentes del Ayuntamiento de Teguise confirmaaban que ALGOL había depositado aval para garantizar el pago del IBI.

Lo cierto es que los Juzgados han venido a dar la razón a la promotora en los primeros litigios planteados. Así lo recoge también La Voz de Lanzarote, en la noticia publicada el 05-05-08: http://www.lavozdelanzarote.com/spip.php?article10122.

El cruce de declaraciones ha sido constante, y los reproches continuados. Lo cierto es que el uno por el otro, la casa se sigue sin barrer. Y nunca mejor dicho. Los propietarios de Residencial “Malvasía”, una de las dos promociones entregadas hasta la fecha, que disponen de luz y de agua corriente, no cuentan aún con alumbrado público ni con recogida municipal de basuras. Los propietarios aprobaron el abono de una cuota mensual de 3 € para contratar los servicios de recogida de basura con una empresa privada. De momento, ALGOL ha corrido con la carga de pagar esta cuantía, presumiblemente hasta que se resuelva definitivamente el contencioso con la U.C.C.T. Pero en la Semana Santa de 2008 este servicio brilló por su ausencia, y la basura se acumuló día tras día en los dos únicos contenedores situados en la misma puerta de la urbanización. Qué ocurrirá al respecto con el resto de promociones es algo que aún está por ver.

Esperemos que no sea a la luz de una vela.

¡Hoy mismo han empezado a colocar farolas y a asfaltar las calles en las obras de Algol!

En realidad las farolas se pusieron el sábado pasado, y ya están funcionando.

Vamos a ver. Si que se empezaron las obras de urbanización. Parece que han llegado a un acuerdo ALGOL y el Ayuntamiento.

Lo que se asfaltó fue la calle trasera de RESIDENCIAL BABOR. Las farolas están puestas entre RESIDENCIAL MALVASÍA y la Avenida de las Palmeras.

Pero si que esto ya va teniendo un poco de vidilla.

El que quiera ver cómo van las promociones, mejor que vaya a este hilo: ESTADO DE LAS OBRAS DE ALGOL, que tiene fotos.

Ucct , ¿que UCCT?.

Disolución.

Aloha

¿Te consta que está disuelta? No es eso lo que se comentaba en esta noticia (ojo, es de diciembre de 2007):

http://www.laprovincia.es/secciones/noticia.jsp?pRef=1647_13_121750__Lanzarote-dificil-disolucion.

Y en cualquier caso, ... ¿está disuelta, en proceso de disolución, o sigue operativa?

Las sentencias a favor de Algol dicen que una vez entregada la urbanización y mas aún a un Ayuntamiento con mas de 24 millones de euros de presupuesto, de facto no tiene capacidad juridica para funcionar.

Por qué esta por ahí dando vueltas. En el vacio juridico.

Habria que preguntarselo al Ayuntamiento.

La solución es facilisima.

Se convoca una adjudicación de basuras y jardines por 5 años a las empresas tipicas: FCC, ACS, Ferrovial, Ohl, y quien mas pueda y quiera y en el pliego se dice.

a/ se encargará de recoger basura, de los jardines, del alumbrado etc.

b/ se hara cargo de los empleados que acrediten que trabajan (no que cobran y no hacen nada) con su antiguedad,

c/ que se haran cargo de la deuda justificada con firma de la alcaldia (Alcalde, secretario,etc).

d/ que sale en xxxx euros anuales y de ahi para abajo.

Problema finito.

Alguien se preguntará. Si es asi de facil porque no lo han hecho antes.

Una idea: La UCCT no esta controlada por la auditoria de cuentas municipal.

Un corolario: Mejor no disuelvo.

Tabio Puntal.

Aloha

Pues eso, lo que decían los artículos de ADMINISTRADOR y VENDOCASA: La UCCT está más o menos en el Limbo, pero está.

Que esté "disuelta de pleno derecho" no es compatible con que "de facto" no pueda actuar. Si estuviera definitivamente disuelta pues no podría operar, sin más.

Lo que se deduce de tus palabras (además de las insinuaciones de siempre contra el Ayuntamiento) es que sigue "más o menos" operativa.

Cuestión distinta es quién tiene la culpa de ello; en ese trapo no entro.

La verdad es que la gestión municipal es desastrosa.

Buenas tardes a todos, y suerte con el foro. ¡Vaya lío tienen montado!

Algol no es el Jinete Justiciero. Es una empresa promotora que quiere hacer su trabajo.

Si la UCCT esta o no en un limbo no es problema directo de Algol, mientras no le concierna.

Cada uno su responsabilidad y la UCCT es una responsabilidad remota de Algol.

Aun asi creo que El Ayuntamiento debería liquidarla. El procedimiento el que ya hemos sugerido o otro que sea mas oportuno.

Gracias por tu aportación.

Aloha.

La verdad es que no se exactamente cuales son as competncias de la UCCT, pero en donde vivo, no hay zonas verdes, solo rofe, no hay red de riego, el asfalto está que da pena, las señales de trafico no existen..... y demas pequeñas cosas que aunque a algunos no les resulte importante una vez que vives por la zona es un poco lamentable. De quien es la culpa? No lo se, solo se que ni Ayuntamiento ni UCCT dan soluciones.

A mi me parece que se ha dejado claro que es el Ayuntamiento quien tiene que espabilar.

Pero a ellos no les importa Costa Teguise si no es para pillar.

Además para dar en el clavo. Un vecino de Teguise o Tahiche ¿paga UCCT? No.

¿Paga más o menos IBI que Costa Teguise? Paga menos. YA VALE.

Planteo una solución chapuza:

Ya están creadas las comunidades de propietarios de Alegranza, Malvasia, Centro comercial, Las Palmeras, etc.

Los presidentes se reunen y ven que pueden hacer con un coste reducido, lo más urgente.

Instancia pidiendo servicios.

Tambien concienciar a los vecinos. ¿Dia de limpieza de plasticos?.

No se si es buena idea, pero dinamizaría a la zona.

Aloha

Tabio Puntal.

parece ser, según comenta un administrador de fincas, que ha llegado a un acuerdo con la UCCT para que recojan las basuras pagando el trimestre de cuotas.
Igual están viendo los de la UCCT que para coger dinero hay que trabajar.
Y mas vale cobrar las mensualidades actuales que ir perdiendo juicios en los tribunales.

Archipiélago TV, viernes 27 de junio:

Teguise decide la disolución de la UCCT, aunque no pone fechas

Es preferible pagar a FCC directamente o a cualquier otro.

Dar vida a la UCCT es seguir en un mal rollo.

Tabio Puntal.

Aloha.

Hasta el Ayuntamiento le debe a la UCCT 300.000 euros.
Al menos eso dicen en radio y prensa los de la UCCT
En La Voz de Lanzarote del viernes salía que no van a poder dar los servicios porque no tienen dinero.
Pues todos a buscarse otro trabajo. Que de ahí ya habeis chupado bastante.
Sueldos de 10 millones varios.

Editado por el Administrador

El Canarias 7 publica hoy en su edición impresa que la UCCT pretende cobrar la basura a los vecinos de Teguise, Promociones de Algol incluidas.

Ya me dirán qué servicio prestan

No será vecinos de COSTA Teguise.

Aloha

Extraña que nadie se haya hecho eco en este foro de esta noticia:

LA AUDIENCIA PROVINCIAL CONDENA A ALGOL A PAGAR 172.602,60 € A LA U.C.C.T.

" ... la Audiencia Provincial estima la demanda interpuesta en su integridad, condenando a la parte demanda a abonar la cantidad de 172.602,60 euros, más los gastos bancarios ocasionados por la devolución, que ascienden a 16,05 euros, así como al pago de los intereses al 1,5% generados desde el 1 de julio de 2004".

¿Cómo es que se había pasado esto?

¿Qué tiene que decir Algol?

¿Por qué se dio tanta promoción a la Sentencia de Primera Instancia (que había ganado Algol) pero no a esta, que es firme y definitiva e invalida la anterior?

Sebas escribió:Extraña que nadie se haya hecho eco en este foro de esta noticia:

LA AUDIENCIA PROVINCIAL CONDENA A ALGOL A PAGAR 172.602,60 € A LA U.C.C.T.

" ... la Audiencia Provincial estima la demanda interpuesta en su integridad, condenando a la parte demanda a abonar la cantidad de 172.602,60 euros, más los gastos bancarios ocasionados por la devolución, que ascienden a 16,05 euros, así como al pago de los intereses al 1,5% generados desde el 1 de julio de 2004".

¿Cómo es que se había pasado esto?

¿Qué tiene que decir Algol?

¿Por qué se dio tanta promoción a la Sentencia de Primera Instancia (que había ganado Algol) pero no a esta, que es firme y definitiva e invalida la anterior?

Creo que ya se ha recurrido al Supremo.
Según comenta La Voz de Lanzarote, el abogado de Algol tras estudiar la sentencia, decide recurrir al Supremo porque es una sentencia exenta de base jurídica.

Gracias por la respuesta, Sir.

Estaremos atentos al desenlace.

Es previsible que dentro de 4 o 5 años cuando se pronuncie el tribunal supremo contra Algol estos seguirán mareando la perdiz recurriendo hasta al tribunal de la Haya.
Total, así podemos estar 10 años y para esa fecha los mismo que crearon la empresa Algol la cerraran para deshacerse de las deudas y con los beneficios abriran otra empresa libre de deudas con la que continuar vulnerando todo principio de legalidad.
Suena exagerado pero que le pregunten a las lineas aereas donde las pequeñas compañias de bajo coste se crean y tras sólo 5 o 10 años de beneficios brutales se declaran en bancarrota tras sólo un par de trimestres de perdidas dejando a todo el mundo en el paro y sin siquiera pagar sus deudas. Los mismos propietarios crean otra empresa con la que empezar desde cero sin deudas.

y lo es.

Aloha