Algunos recursos públicos para promover el alquiler

SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER

La Sociedad Pública de Alquiler es un organismo dependiente del Ministerio de la Vivienda del Gobierno de España.

El propietario de la vivienda le da de alta a través de la web o del teléfono habilitado al efecto. Si la vivienda es aceptada (se conoce este dato en un plazo aproximado de 15 días) se le asigna un agente, que se pone en contacto con el propietario, visita la vivienda y tasa la casa. Posteriormente, la SPA propone al propietario un precio para el alquiler. Si el propietario lo rechaza no queda vinculado. Si lo acepta, la SPA introduce la vivienda en el mercado de alquiler. Si consigue el inquilino en el plazo pactado el propietario firma dos contratos: uno de agencia con la SPA, y otro de arrendamiento con el inquilino.

El arrendamiento tiene que ser por un mínimo de 5 años. La SPA dice asegurar el pago de la renta, incluso en caso de insolvencia del inquilino. En caso de desahucio, el gasto corre de cuenta de la SPA, que también cubrirá los desperfectos que presente la vivienda al término del arriendo. Si el arrendamiento termina antes del plazo previsto, el propietario tiene opción a prorrogar el contrato por el periodo de al menos 5 años más, y en tal caso -según informa la SPA- ésta correrá con el pago de las rentas incluso durante el tiempo en que se trata de localizar inquilino.

Creada en octubre de 2005, desde entonces hasta marzo de 2008 la Sociedad Pública de Alquiler ha dado entrada en su programa a 35.420 viviendas, ha rechazado 6.521 solicitudes antes de evaluación, ha evaluado las restantes 23.830 y ha entregado, llave en mano, 6.584 viviendas. (Para ver las estadísticas publicadas por el Ministerio: http://www.spaviv.es/estadisticas/estadisticas_gestion.php).

Las mayores críticas a la gestión de la SPA se centran en la escasez de viviendas entregadas en más de dos años, particularmente baja en Canarias. Los Administradores de este foro dudamos que la SPA tenga agentes localizados en Lanzarote, sin que hayamos podido confirmar este dato por falta de información de la SPA, pese a haberle sido solicitada. No obstante, estaríamos encantados de retractarnos de ello si algún usuario nos contradijera. Desde luego, quien lo quiera tiene este foro a su entera disposición para ello.

Ir a la página de la Sociedad Pública de Alquiler: http://www.spaviv.es/

RENTA DE EMANCIPACIÓN

El Gobierno de España concede ayudas por importe de 210 € mensuales por un plazo máximo de 4 años a los jóvenes de entre 22 y 30 años que accedan por vez primera a una vivienda de alquiler. La ayuda incluye el pago de unos 600 € para el abono de la fianza y otros 120 € para soportar la carga del coste financiero si el propietario exige un aval al inquilino.

Como garantía adicional de cobro para el propietario, la ayuda se ingresa en la misma cuenta corriente en que el inquilino carga la renta mensual, de manera que el Banco queda facultado para retirar la ayuda en el caso de que el inquilino no abone al propietario el importe de la renta.

Para saber más: http://www.alquilerjoven.es/consiste.htm

AYUDAS DEL GOBIERNO DE CANARIAS AL INQUILINO

Para el alquiler de viviendas libres destinadas a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del inquilino que tenga unos ingresos brutos anuales iguales o inferiores a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas a Efectos Múltiples, que para el año 2008 está fijado en la suma de 17,23 € diarios, 516,90 mensual y 6.202,80 € anuales).

El Gobierno de Canarias subvenciona el 40% de la renta anual, con un límite máximo de 2.880 € al año, partiendo de la base de que la renta anual será de un máximo de 115,31 € el m2 de la vivienda, de 69,18 € para el m2 de garaje y de 69,18 € el m2 de trastero.

La ayuda se extenderá por un plazo máximo de 24 mensualidades de renta.

Ver el pliego de condiciones en este enlace: http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/Informacion%20inquilinos%202005%202008.pdf

Intento vender y no puedo.

Intenté dar mi casa en alquiler con la sociedad publica y no hay manera. No me dejan.

¿Alguien más ha intentado trabajar en lanzarote con la sociedad pública de alquiler?

¿Cómo les ha ido?

He llamado al ministerio de la vivienda y existen una ayuda de 6.000 euros para el propietario de una casa libre (no protegida) que la ponga en alquiler. Máximo 120 m2 y el precio no debe superar el 5,5 % del precio real de la vivienda (al año). Tienes que tenerla en alquiler durante 5 años.
En Lanzarote te informan en la plazuela, frente de quicksilver, en la primera planta. Yo fui hace años a informarme para comprar y no me informaron de nada, me dieron fotocopias y tenía que estar llamando porque había cosas que no entendía bien. A ver si ahora están mejor informados.
Pueden llamar al 900 900 707. El de arrecife es 928 810 785.
Suerte

El sitio que dices es la Consejería de Vivienda del Gobierno de Canarias, que si que estuvo allí hasta hace poco, pero ahora se cambiaron al edificio de al lado de los nuevos Juzgados, en la Medular. No se si serán los mismos telénofos.