"La odisea de comprar un piso"

El País, 06-06-08: "La odisea de comprar un piso"

La idea de que los precios de la vivienda tienen que bajarmás parece haber calado entre los compradores. Cada vez se venden menos. Ni de nueva construcción ni de segunda mano. En la Comunidad de Madrid, donde el precio medio resulta más elevado, apenas se han vendido 6.878 viviendas nuevas y 10.000 de segunda mano entre enero y marzo de 2008, poco más de la mitad de las operaciones de hace dos años en el mismo periodo de tiempo, según el Colegio de Registradores. La oferta vendedora y la demanda compradora se distancian a pasos agigantados. ¿Por qué no se compra?, se preguntan los promotores. Porque los precios siguen elevados, responden los compradores, que esperan mayores rebajas.

Marta Rueda lo tiene claro. "Vamos a seguir buscando a ver si bajan un poco más y, mientras, ahorramos algo". Tanto ella como Jorge, su novio, con más de 30 años ambos, siguen viviendo en casa de sus padres.

Y, como tercero en discordia, las entidades financieras, que prácticamente no secundan compra alguna si no está respaldada por un aval. O se tienen unos ingresos más que saneados que garanticen el pago de las cuotas mensuales o no hay crédito. Así de sencillo y así de dura es la realidad con la que se han topado Marta y Jorge. Cuentan con unos 50.000 euros ahorrados y se han fijado un tope de 300.000 para comprar un piso de segundamano, de dos dormitorios, en Chamberí. ...

Ver artículo completo en El País, 06-06-08.

Correcto. Pero los datos de la Comunidad de Madrid no son exactamente extrapolables a Canarias. Supongo que se parecerá bastante a Las Palmas capital y Santa Cruz, pero no al resto de las poblaciones.

Sólo hay que ver en el escaparate de cualquier inmobiliaria qué piso podrías comprar aquí por 300.000 €, y más a día de hoy.

¿Una pareja con más de 30 años que tiene 50.000 € no podría comprar un piso? Yo creo que en Lanzarote si, no deberían tener problema, sobre todo si compran -como deben- un piso por menos valor. Aquí se consiguen -y buenos- por 180.000 y menos, a un 60% que el del ejemplo del periódico.

NO estoy de acuerdo con que los Bancos sean "los terceros en discordia": son los primeros. Ellos daban créditos a tutiplen, sin contar riesgos, ellos prestaron el 110% del valor, y ellos son los que "se han quedado sin liquidez" (que me lo expliquen, con los beneficios que obtienen año tras año) y han cerrado el grifo. Ya veremos las cuentas de resultado de final de 2008.

En fin, opiniones las hay para todos los gustos.

¿A una pareja de 30 años con 50.000 € de ahorro le interesa comprar un piso, o debería esperar a que bajen?

Yo compraría. Ahora o dentro de dos meses, después de ver varios pisos, pero compraría.